Демонтаж офиса в Томске, услуги и цены

Вид работ	Цена за ед. изм., руб.	Ед. изм.
Подготовка, осмотр и отключение офиса
Выезд инженера для обследования помещений, составления плана демонтажа, фотофиксации и оформления дефектной ведомости	5000	усл.
Отключение и обесточивание силовых, осветительных, слаботочных сетей, систем кондиционирования и вентиляции на время работ	1200	усл.
Устройство временной защиты пола, стен, колонн и не демонтируемого оборудования полиэтиленовой плёнкой и гофрокартоном	25	м2
Демонтаж потолочных конструкций
Разборка подвесного потолка типа «Армстронг» (минеральные плиты, Т-профиль, подвесы) с извлечением встроенных растровых светильников	95	м2
Демонтаж реечного алюминиевого потолка (панели, стрингеры, гребёнки) в коридорах и санузлах с сортировкой годного материала	150	м2
Снятие гипсокартонного подшивного потолка на металлическом каркасе с извлечением звукоизоляционных плит	95	м2
Демонтаж натяжного потолка из ПВХ-плёнки или ткани с разборкой багета и снятием полотна в переговорных и кабинетах	85	м2
Разборка потолочных коробов из ГКЛ для скрытой подсветки с извлечением светодиодной ленты и алюминиевого профиля	180	м.п.
Разборка стен, перегородок и облицовки
Разборка стационарной офисной перегородки из алюминиевого профиля с заполнением стеклом, жалюзи и ЛДСП-панелями	350	м2
Демонтаж каркасной перегородки из гипсокартона (ГКЛ на металлическом стоечном профиле) с извлечением минераловатной шумоизоляции	48	м2
Разборка мобильной офисной перегородки (на колёсах, с панелями из ткани или ЛДСП) с демонтажём опор и спуском	550	секция
Снятие стеновых акустических панелей (тканевых, перфорированных) с разборкой несущего каркаса и извлечением крепежа	120	м2
Демонтаж керамической плитки со стен санузлов и кухонной зоны механизированным способом с зачисткой клея	250	м2
Снятие стеклянной перегородки (закалённое стекло, триплекс) из алюминиевых зажимных профилей в переговорных — за 1 м2	450	м2
Демонтаж настенных рекламных щитов, информационных досок, пробковых стендов с извлечением дюбелей и анкеров	350	шт.
Демонтаж напольных покрытий и фальшполов
Снятие офисного ковролина (на клею или свободной укладки) с подрезкой у стен, свёртыванием в рулоны и выносом	55	м2
Разборка ламинированного покрытия (32–34 класс) с замковым соединением, включая демонтаж подложки и пластиковых плинтусов	55	м2
Демонтаж коммерческого линолеума (гомогенного, гетерогенного) на клею с механизированной зачисткой остатков	85	м2
Разборка фальшпола (стальные/алюминиевые плиты, регулируемые стойки, стрингеры) с извлечением медной шины заземления	200	м2
Демонтаж керамогранитной плитки с пола (формат до 600×600 мм) отбойным молотком с плоской насадкой в зоне ресепшн и кухни	320	м2
Разрушение цементно-песчаной стяжки толщиной до 80 мм отбойным молотком с послойной выемкой в санузлах	280	м2
Снятие алюминиевых стыковочных порожков, деформационных профилей и напольных лючков с извлечением крепежа	150	м.п.
Демонтаж дверных блоков
Демонтаж межкомнатной двери (МДФ, ЛДСП, шпон) с коробкой, наличниками, доборами и спуском — за 1 блок	500	блок
Снятие стеклянной двери (распашной, маятниковой) на алюминиевом профиле с фурнитурой и доводчиком — за 1 шт.	850	шт.
Демонтаж входной металлической офисной двери с извлечением анкеров, коробки, замков и спуском — за 1 блок	850	блок
Разборка раздвижной перегородки (купе) в переговорной с демонтажём верхней направляющей, роликов и полотна — за 1 комплект	1500	комплект
Демонтаж электрических, слаботочных систем и освещения
Снятие пластиковых или металлических кабель-каналов (коробов) со стен и потолка, включая извлечение проводов — за 1 м.п.	85	м.п.
Демонтаж розеток, выключателей, компьютерных и телефонных портов с подрозетниками и заглушкой отверстий — за 1 точку	150	точка
Снятие потолочных растровых светильников (600×600, 1200×300 мм) с отсоединением от питающего кабеля — за 1 шт.	250	шт.
Демонтаж трековой системы освещения (шинопровод, споты, прожекторы) с разборкой креплений — за 1 м.п. шинопровода	150	м.п.
Отключение и демонтаж датчиков движения, присутствия, дымовых и тепловых пожарных извещателей — за 1 шт.	150	шт.
Снятие камер видеонаблюдения с кронштейнами, блоками питания и кабельными линиями — за 1 камеру	450	шт.
Демонтаж системы контроля доступа (считыватель, контроллер, электрозамок, кнопка выхода) — за 1 дверь	850	дверь
Разборка серверной стойки (19-дюймовой, напольной) с извлечением кабельных органайзеров и полок — за 1 стойку	1800	шт.
Снятие конференц-системы (проектор, моторизированный экран, акустические колонки, микрофоны, кабели) — за 1 комплект	догов.	комплект
Демонтаж систем вентиляции, кондиционирования и отопления
Отключение и демонтаж сплит-системы (внутренний и наружный блоки, фреоновая трасса, дренаж) с сохранением хладагента — за 1 комплект	3000	комплект
Снятие канального кондиционера (внутренний блок, воздуховоды, решётки) с разборкой креплений — за 1 комплект	3500	комплект
Демонтаж приточной вентиляционной установки (ПВУ) с шумоглушителями, фильтрами и автоматикой — за 1 агрегат	догов.	агрегат
Снятие воздуховодов (прямоугольных, круглых) с фланцевыми соединениями, хомутами и теплоизоляцией — за 1 м.п.	350	м.п.
Демонтаж вентиляционных решёток, анемостатов и диффузоров из потолка с разборкой фланцевых соединений — за 1 шт.	350	шт.
Снятие радиатора отопления (биметаллического, алюминиевого) с отсоединением от труб, спуском и установкой байпаса — за 1 радиатор	850	шт.
Демонтаж тепловой завесы (электрической, водяной) над входной дверью с отсоединением от коммуникаций и спуском — за 1 шт.	1200	шт.
Демонтаж сантехнического оборудования и кухонной зоны
Демонтаж унитаза, раковины, писсуара (напольного, подвесного) с отсоединением от водопровода и канализации, спуском — за 1 прибор	450	прибор
Снятие смесителя (сенсорного, рычажного) с отсоединением от гибких подводок и извлечением из мойки — за 1 шт.	350	шт.
Демонтаж труб водоснабжения и канализации (полипропилен, ПВХ, металлопластик) с фитингами и креплениями — за 1 м.п.	250	м.п.
Снятие полотенцесушителя (водяного, электрического) с отсоединением от системы отопления или сети и спуском — за 1 шт.	450	шт.
Разборка сантехнического шкафа или перегородки из ГКЛ, пластиковых панелей с извлечением каркаса — за 1 м2	120	м2
Демонтаж кухонной мойки (врезной, накладной) с отсоединением сифона, смесителя и извлечением из столешницы — за 1 шт.	450	шт.
Отключение и демонтаж кулера для воды (напольного, настольного) с отсоединением от электросети и сливом остатков — за 1 шт.	350	шт.
Снятие встроенной СВЧ-печи, кофемашины, холодильника с отключением от сети и извлечением из ниши — за 1 единицу	550	ед.
Демонтаж навесных кухонных шкафов с разборкой креплений, снятием дверок, полок и спуском — за 1 шкаф	350	шт.
Демонтаж встроенной мебели и оргтехники
Разборка встроенного шкафа-купе или гардеробной (ЛДСП, металл) с демонтажём дверей, полок, штанг и крепежа — за 1 конструкцию	950	шт.
Демонтаж антресоли (металлический каркас, обшивка ЛДСП/ГКЛ) с разборкой секций и спуском — за 1 м2	350	м2
Разборка стационарных металлических стеллажей (архивных, складских) с извлечением полок, стоек и анкеров из пола — за 1 секцию	350	секция
Снятие офисных кресел, стульев, столов, тумб с разборкой (при необходимости) и выносом — за 1 единицу	200	ед.
Демонтаж дивана, кресла для посетителей, пуфов с разборкой на секции и выносом — за 1 предмет	350	предмет
Очистка и подготовка поверхностей после демонтажа
Удаление остатков крепежа, анкеров, дюбелей и саморезов из стен, пола и потолка с зачисткой отверстий	25	м2
Механическая зачистка основания от следов клея, герметика, монтажной пены, скотча и строительного мусора	45	м2
Обеспыливание промышленным пылесосом и влажная уборка офисных помещений после завершения демонтажа	35	м2
Вывоз и утилизация отходов
Пакетирование демонтированных материалов и строительного мусора в мешки/пакеты (ручной сбор) — за 1 м3	150	м3
Вынос и ручной спуск мусора с этажа (при отсутствии грузового лифта) — за 1 м3	120	м3
Вывоз смешанного строительного мусора на лицензированный полигон (V класс опасности) — за 1 м3	290	м3
Сдача металлолома (стальной каркас, алюминиевый профиль, радиаторы, трубы) — при накоплении от 150 кг	догов.	т
Стеснённые условия и дополнительные работы
Надбавка за работу в действующем бизнес-центре (поэтапный демонтаж, соблюдение тишины и чистоты в рабочее время) — коэффициент к базовой цене	1,4	коэфф.
Ручная переноска материалов через коридоры, лифтовые холлы и зоны ресепшн при отсутствии прямого выхода — коэффициент к стоимости спуска	1,3	коэфф.
Демонтаж крупногабаритного или тяжеловесного оборудования (серверные стойки, холодильные камеры, сейфы) — цена по смете	догов.	усл.
Документация и отчётность
Составление акта освидетельствования работ, ведомости демонтированных конструкций, фотоотчёт, передача заказчику	5000	усл.

Заказать звонок прямо сейчас

Закажите звонок и мы перезвоним вам в течение часа

Заказать звонок

Абсолютно бесплатно

Демонтаж офиса в Томске

Демонтаж офиса — это комплексная услуга, которая включает разборку внутренних конструкций, инженерных систем и отделочных материалов для подготовки помещения к ремонту, перепланировке или полному обновлению пространства. В процессе выполнения работ специалисты демонтируют офисные перегородки, напольные покрытия, подвесные потолки, системы вентиляции, электропроводку и сантехническое оборудование. Такой подход позволяет освободить площадь под новые задачи: от создания современного open-space до реконфигурации кабинетов руководителей.

Наиболее частые причины обращения за демонтажом офиса связаны с переездом на новую локацию, сменой собственника помещения, плановым капитальным ремонтом или изменением функционального зонирования. Например, компании часто принимают решение о сносе старых гипсокартонных перегородок для увеличения пространства или, наоборот, о разборе монолитных конструкций для возведения новых стен. Также услуга востребована при освобождении арендованных площадей перед сдачей объекта арендодателю, когда требуется привести помещение в исходное состояние согласно договору. Владельцы бизнеса заказывают демонтаж, чтобы минимизировать простои в работе и быстро запустить этап отделки, а управляющие компании привлекают подрядчиков для приведения в порядок мест общего пользования или технических этажей.

Доверить разборку офиса профессиональной бригаде — разумное решение с точки зрения безопасности, скорости и конечного результата. Самостоятельные попытки сломать стены или снять остекление часто приводят к повреждению коммуникаций, травмам или неполному удалению конструкций, что впоследствии увеличивает бюджет на ремонт. Специалисты действуют по четкой технологии, используют правильный инструмент и средства защиты, а также учитывают особенности здания: материал перекрытий, расположение несущих балок, состояние электропроводки и наличие скрытых инженерных сетей. Кроме того, профессиональный демонтаж офиса позволяет избежать конфликтов с соседями и контролирующими органами, так как работы выполняются с соблюдением строительных норм и требований безопасности.

Особенности работ и используемое оборудование

Порядок демонтажа офисных помещений всегда начинается с детального изучения проектной документации и визуального обследования объекта. Специалисты определяют тип конструкций: алюминиевый или стальной каркас перегородок, стеклянные витражи, бетонные или кирпичные стены, а также уточняют места прохождения кабелей, труб отопления и систем кондиционирования. На основе этих данных разрабатывается последовательность операций, которая позволяет минимизировать шум и пыль на рабочих участках, особенно если здание продолжает функционировать в рабочем режиме. Технология предусматривает поэтапный снос элементов: сначала убирают легкие офисные перегородки и двери, затем демонтируют потолочные системы и освещение, после чего переходят к напольным покрытиям и, при необходимости, к разборке капитальных стен с усилением проемов.

В зависимости от сложности задачи и материала конструкций применяется различное оборудование. Для стандартного демонтажа офиса используется ручной электроинструмент: перфораторы, отбойные молотки, алмазные резаки, углошлифовальные машины и электролобзики. Такая техника позволяет аккуратно разобрать перегородки из гипсокартона, снять кафельную плитку и паркет, а также демонтировать стеклянные блоки без образования крупных осколков. Для работ на высоте или при необходимости сноса тяжелых монолитных участков привлекаются телескопические подъемники и компактная строительная техника. Важно подчеркнуть, что все оборудование проходит регулярное техническое обслуживание, а каждый сотрудник использует средства индивидуальной защиты: каски, очки, респираторы, шумоподавляющие наушники и страховочные пояса. Это снижает риски травматизма и обеспечивает безопасность не только бригады, но и окружающих, включая сотрудников соседних офисов.

Особое внимание уделяется правилам обращения с коммуникациями. Перед началом работ объект обесточивается, перекрываются системы водоснабжения и вентиляции, а места подключения инструмента организуются через отдельные временные щитки с защитой от перегрузок. При демонтаже алюминиевых и стеклянных элементов применяются специальные захваты и вакуумные присоски, исключающие падение тяжелых фрагментов. Весь процесс разбора строго документируется в актах скрытых работ, что особенно важно при последующем составлении смет и согласовании изменений с заказчиком. Такой подход гарантирует, что после завершения демонтажа помещение будет полностью готово к новому этапу ремонта или отделки.

Разборка офиса: прайс-лист

Стоимость разборки офиса рассчитывается индивидуально для каждого объекта, поскольку итоговая цена зависит от множества переменных факторов. Базовое влияние на конечную стоимость оказывает общий объем работ: площадь помещения, количество перегородок, протяженность инженерных сетей и объем строительного мусора, который предстоит вывезти. Также учитываются сложность доступа к объекту (этажность, наличие грузового лифта или необходимость ручного спуска материалов), состояние конструкций (старые стяжки, армированные блоки или хрупкие стеклянные панели требуют разного времени и усилий), а также дополнительные пожелания клиента, например, сохранность отдельных элементов или поэтапное выполнение задач с частичным сохранением рабочих зон.

В профессиональной среде для обоснования бюджета часто используются сметные нормативы. Если объект относится к коммерческой недвижимости или требует строгой отчетности, специалисты составляют детализированную смету с применением базовых расценок, установленных в сборниках ФЕР и ГЭСН. Эти ориентиры позволяют прозрачно определить трудозатраты на слом определенных типов конструкций, работу техники и вывоз мусора. Кроме того, при кодировке услуг по государственным стандартам применяется классификатор ОКПД 2, что упрощает взаимодействие с бюджетными организациями и крупными заказчиками. Однако важно понимать, что реальная расценка в смете всегда корректируется с учетом местных коэффициентов, сезонности и текущей загрузки бригад. Поэтому итоговая стоимость складывается из актуальных часовых тарифов на разборку перегородок, демонтаж напольных покрытий, отключение и демонтаж инженерного оборудования, а также услуги по погрузке и транспортировке мусора на полигоны утилизации.

Мы всегда рекомендуем клиентам не ориентироваться на усредненные цифры, а запрашивать персональный расчет под конкретную задачу. Наш специалист выезжает на объект, фиксирует все особенности помещения, обсуждает с заказчиком желаемый результат и составляет смету с детальным перечнем операций. Такой подход гарантирует, что в процессе работ не возникнет скрытых доплат, а вы получите точную информацию о том, сколько будет стоить демонтаж именно вашего офиса. Прозрачное ценообразование и фиксация договоренностей в документе позволяют избежать недопонимания и планировать бюджет на ремонт с высокой точностью.

Заказать демонтаж под ключ

Комплексная услуга демонтажа офиса под ключ включает полный цикл подготовки помещения: от первой консультации до вывоза строительного мусора. Такой формат особенно удобен для заказчиков, которые хотят передать все заботы профессионалам и сосредоточиться на развитии своего бизнеса. Начиная с обращения, наш менеджер оперативно связывается с клиентом, уточняет детали задачи и согласовывает удобное время для выезда инженера на объект. На месте специалист проводит замеры, оценивает состояние стен, перекрытий и инженерных сетей, а также обсуждает пожелания по сохранности определенных элементов. После этого готовится предложение, в котором четко прописаны этапы работ, используемая техника и график выполнения, а также смета с применением актуальных нормативов ФЕР и ГЭСН при необходимости.

После согласования всех условий и подписания документов бригада приступает к подготовке объекта: перекрываются коммуникации, устанавливаются временные ограждения и защитные экраны, чтобы пыль и шум не мешали соседним арендаторам. Демонтаж офиса ведется строго по утвержденному плану с поэтапным контролем качества каждого действия. Мы уделяем особое внимание аккуратности разборки стеклянных и алюминиевых конструкций, чтобы избежать повреждений соседних зон. Параллельно с основными работами ведется сортировка отходов: отдельно собираются металлолом, древесина, пластик и строительный бой для последующей утилизации или переработки. Это не только экологично, но и экономит место на площадке, ускоряя процесс. Завершающий этап — тщательная уборка всех поверхностей от пыли и мелкого мусора, а также вывоз отходов с помощью специализированного транспорта. В результате заказчик получает чистое, полностью готовое к ремонту помещение без лишних простоев и задержек.

Чтобы заказать демонтаж офиса под ключ, достаточно оставить онлайн-заявку на сайте или позвонить по указанному номеру. Наш специалист свяжется с вами в ближайшее время, ответит на все вопросы по стоимости, срокам и технологии, а также предложит удобное время для осмотра объекта. Мы ценим ваше время и гарантируем, что каждый этап сотрудничества будет максимально понятным и комфортным. Обращаясь к нам, вы выбираете системный подход, безопасность и ответственность за конечный результат. Позвольте нам взять на себя все сложности разбора офиса, чтобы вы могли сосредоточиться на более важных задачах вашего бизнеса.