Демонтаж подсобных помещений в Томске, услуги и цены

Вид работ	Цена за ед. изм., руб.	Ед. изм.
Подготовка, осмотр и отключение подсобных помещений
Выезд инженера для обследования технических и подсобных зон, замеров, фотофиксации и составления дефектной ведомости	5000	усл.
Отключение и обесточивание силовых и осветительных сетей, водоснабжения, канализации и вентиляции на время работ	1200	усл.
Перекрытие и отключение газового оборудования (выполняется специализированной службой) — для котельных и бойлерных	догов.	усл.
Устройство временной защиты проёмов и не демонтируемых участков полиэтиленовой плёнкой и картоном от пыли и грязи	25	м2
Разборка потолочных конструкций в подсобных помещениях
Демонтаж подшивного потолка из гипсокартона или фанеры на деревянном/металлическом каркасе с извлечением утеплителя	95	м2
Разборка потолка из ПВХ-панелей (вагонки) с извлечением крепежа и обрешётки	120	м2
Снятие старых оштукатуренных потолочных конструкций по дранке или металлической сетке с ручной зачисткой	150	м2
Демонтаж потолочных облицовок из асбестоцементных листов (с увлажнением и использованием СИЗ) в старых строениях	220	м2
Разборка стен, перегородок и облицовки
Разборка кирпичной перегородки (кладка в 1/2 кирпича) с очисткой годного кирпича и укладкой в штабель	250	м3
Демонтаж шлакоблочной или керамзитобетонной стены механизированным способом с отбойным молотком	350	м3
Снятие облицовки из керамической плитки со стен санузлов, моек и прачечных с зачисткой клеевого слоя	250	м2
Разборка металлических стеллажных перегородок из уголка и листовой стали (газорезка/откручивание) в складских зонах	350	м2
Демонтаж стеновых панелей из ДСП или фанеры на деревянном каркасе с извлечением гвоздей и саморезов	100	м2
Снятие настенных кронштейнов, держателей для инвентаря, полок и крепёжных элементов с извлечением дюбелей	25	шт.
Демонтаж полов в подсобных помещениях
Разрушение упрочнённого бетонного пола (топпинг, мозаичный бетон) толщиной до 50 мм отбойным молотком	350	м2
Демонтаж промышленного бетонного пола с армирующей сеткой (толщина 100–150 мм) с применением гидромолота	4500	м3
Снятие керамогранитной плитки технического назначения с пола с механизированной зачисткой клея	320	м2
Разборка деревянного пола из толстой доски (сороковка, пятидесятка) с извлечением крепежа и очисткой лаг	120	м2
Демонтаж кафельной плитки с пола в моечных и душевых зонах с зачисткой гидроизоляционного слоя	250	м2
Удаление старого линолеума или резинового покрытия, приклеенного к бетонному основанию, с зачисткой остатков мастики	110	м2
Извлечение канализационных трапов, сливных решёток и водоотводных лотков из пола с разборкой креплений	450	шт.
Демонтаж инженерных систем и коммуникаций
Снятие металлических воздуховодов и вытяжных зонтов местной вентиляции с разборкой фланцев и хомутов	450	м.п.
Демонтаж вытяжного вентилятора (канального, крышного) с отсоединением от сети и разборкой виброопор	2500	шт.
Снятие стальных регистров отопления (гладкотрубных, змеевиков) с газорезкой, отсоединением и спуском — за 1 м.п. трубы	350	м.п.
Демонтаж стального или чугунного радиатора старого образца с отключением от стояка, сливом и спуском	1200	шт.
Снятие водопроводных стальных труб (диаметр до 50 мм) с извлечением хомутов, кронштейнов и запорной арматуры	250	м.п.
Демонтаж чугунной канализационной трубы (диаметр 50–100 мм) с разборкой раструбных соединений и извлечением	350	м.п.
Снятие водонагревательного бака (накопительного бойлера) или расширительного бака системы отопления с отсоединением и спуском	1200	шт.
Демонтаж электропроводки открытой прокладки (кабель, изоляторы) со стен и потолка с обесточиванием и извлечением	150	м.п.
Снятие силовых розеток, распределительных коробок, рубильников и щитов освещения с отсоединением кабелей	150	точка
Демонтаж потолочных светильников с лампами накаливания или люминесцентными (пылевлагозащищённых) со спуском	250	шт.
Демонтаж специального оборудования подсобных помещений
Разборка металлического верстака (слесарного, столярного) с демонтажём тисков, упоров и извлечением анкеров	850	шт.
Демонтаж стационарной мойки (нержавейка, керамика) с отсоединением от водопровода и канализации	550	шт.
Снятие промышленной стиральной или сушильной машины с отключением, сливом и перемещением	1200	шт.
Разборка металлических стеллажей для хранения инструментов и материалов с извлечением полок, стоек и анкеров из пола	350	секция
Демонтаж газового котла (настенного/напольного) с отсоединением от газа, воды и дымохода (отключение газа — спецслужба)	догов.	шт.
Снятие стальной печи-буржуйки или твердотопливного котла с разборкой дымохода и фундамента	2500	шт.
Разборка металлических шкафов для спецодежды, инструментальных тумб с извлечением из ниш и спуском	650	шт.
Демонтаж дверных блоков
Демонтаж технической металлической или деревянной двери с коробкой, наличниками и порогом в подсобных помещениях	500	блок
Снятие противопожарной двери (EI 30, EI 60) с извлечением анкеров, коробки, доводчика и спуском	1200	блок
Очистка и подготовка поверхностей после демонтажа
Удаление остатков крепежа, анкеров, дюбелей и саморезов из стен, пола и потолка с зачисткой отверстий	25	м2
Механическая зачистка основания от следов клея, мастики, монтажной пены, раствора и строительного мусора	45	м2
Обеспыливание промышленным пылесосом и влажная уборка подсобных помещений после завершения демонтажа	35	м2
Вывоз и утилизация отходов
Пакетирование демонтированных материалов и строительного мусора в мешки/пакеты (ручной сбор) — за 1 м3	150	м3
Вынос и ручной спуск мусора с этажа (при отсутствии грузового лифта) — за 1 м3	120	м3
Вывоз смешанного строительного мусора на лицензированный полигон (V класс опасности) — за 1 м3	290	м3
Сдача металлолома (стальные балки, трубы, радиаторы, стеллажи) — при накоплении от 150 кг	догов.	т
Стеснённые условия и дополнительные работы
Надбавка за работу в стеснённых условиях (подвал, чердак, технический этаж с низкими потолками) — коэффициент к базовой цене	1,5	коэфф.
Ручная переноска материалов через узкие коридоры при отсутствии прямого выхода — коэффициент к стоимости спуска	1,3	коэфф.
Документация и отчётность
Составление акта освидетельствования работ, ведомости демонтированных конструкций, фотоотчёт, передача заказчику	5000	усл.

Заказать звонок прямо сейчас

Закажите звонок и мы перезвоним вам в течение часа

Заказать звонок

Абсолютно бесплатно

Демонтаж подсобных помещений в Томске

Демонтаж подсобных помещений — это комплекс работ по разборке внутренних конструкций, перегородок, инженерных сетей и отделочных слоев в помещениях вспомогательного назначения. К таким объектам относятся кладовые, гардеробные, технические комнаты, санузлы, встроенные шкафы, коридоры, тамбуры и иные помещения, которые не являются основными по своему функционалу. Услуга может потребоваться при перепланировке, капитальном ремонте, реконструкции здания, подготовке объекта под новое назначение или при освобождении площадей для установки современного оборудования. Часто к нам обращаются собственники квартир и офисов, управляющие компании, арендаторы торговых и складских площадей, а также подрядчики, выполняющие генеральный ремонт на объекте. Типовые причины обращения включают необходимость увеличения жилого или рабочего пространства, замену устаревших конструкций, устранение последствий аварий, изменение планировки в соответствии с новыми нормами или просто освобождение места под новую отделку и меблировку. Самостоятельный снос или слом перегородок в подсобном помещении часто оборачивается повреждением коммуникаций, нарушением целостности несущих стен и травмами. Профессиональная разборка подсобных помещений позволяет избежать этих рисков, так как выполняется с учетом проектных особенностей здания, типа материалов и действующих строительных норм. Специалисты заранее оценивают состояние конструкций, определяют точки крепления и последовательность снятия элементов, что исключает обрушение соседних участков и сохраняет целостность отделки в смежных комнатах, если это предусмотрено заданием.

Особенности работ и используемое оборудование

Порядок разбора подсобного помещения начинается с детального осмотра объекта и составления плана работ. На первом этапе специалисты отключают инженерные системы — электричество, водоснабжение и вентиляцию, если они проходят через демонтируемую зону. Затем последовательно разбираются облицовочные материалы, дверные блоки, встроенная мебель и легкие перегородки. Для капитальных конструкций, таких как бетонные или кирпичные стены, применяется более сложная технология с использованием перфораторов, отбойных молотков и алмазного инструмента. В ходе работ мы используем как ручной инструмент — ломики, кувалды, монтировки и зубила, так и специализированную технику, например, электрические ножницы по металлу, штроборезы и небольшие демонтажные машины, когда это оправдано условиями доступа и объемами конструкций. Техника подбирается индивидуально под каждую задачу: в стесненных условиях городской квартиры преимущественно применяется ручной инструмент и компактное электрооборудование, а на крупных объектах с большими площадями и высокими потолками возможно использование мини-экскаваторов с гидромолотом. Все работы ведутся с обязательным применением средств индивидуальной защиты: касок, перчаток, респираторов и защитных очков. Особое внимание уделяется соблюдению правил безопасности: перед началом разбора проверяется устойчивость конструкций, устанавливаются временные крепления при необходимости, обеспечивается проветривание помещения для удаления пыли и газов. Порядок демонтажа строго регламентирован: сначала удаляются легкие элементы, затем несущие перегородки, и только после этого производится разборка инженерных коммуникаций. Это позволяет сохранить контроль над процессом и минимизировать образование аварийных ситуаций. По окончании разбора все строительные отходы собираются и подготавливаются к вывозу, а поверхность пола очищается от мусора и пыли.

Разборка подсобных помещений: прайс-лист

Стоимость разборки подсобного помещения формируется индивидуально под каждый проект, поскольку на итоговую цену влияет множество факторов. Основными параметрами расчета выступают общий объем разбираемых конструкций, их материал и толщина, сложность доступа к месту работ, необходимость сохранения смежных отделок, наличие скрытых коммуникаций и состояние объекта в целом. Также важную роль играет перечень дополнительных услуг: вывоз строительного мусора с погрузкой, утилизация отходов, защита полов и стен в проходных зонах, обеспыливание и финальная уборка помещения. Мы не публикуем фиксированные цены без привязки к конкретной задаче, так как демонтаж кладовки в панельном доме и разбор подсобки в подвале коммерческого здания требуют совершенно разных трудозатрат, инструментов и времени. Для получения точного расчета достаточно описать объем работ или предоставить фото объекта. При подготовке сметы для тендерных или бюджетных организаций наши специалисты могут ориентироваться на утвержденные расценки в смете, включая нормативы ФЕР и ГЭСН, а также классификаторы ОКПД 2, если это требуется условиями договора или закупочной документацией. Такой подход гарантирует прозрачность и обоснованность каждого пункта в сметном расчете, что особенно важно для крупных заказчиков и управляющих компаний. Для частных лиц и малого бизнеса мы предлагаем упрощенную оценку без глубокого сметного анализа, но с сохранением точности и детализации предварительной калькуляции. В любом случае итоговая стоимость согласовывается до начала работ и фиксируется в договоре, что позволяет заказчику планировать бюджет без риска непредвиденных расходов. Рекомендуем пригласить нашего инженера для выезда на объект — это займет не более 30 минут, но позволит получить максимально точную оценку с учетом всех нюансов доступа, этажности и особенностей строения.

Заказать демонтаж под ключ

Мы предлагаем комплексную организацию работ под ключ, которая включает полный цикл от первой консультации до сдачи очищенного и подготовленного помещения. Путь заказчика начинается с онлайн-заявки или звонка, после чего наш специалист уточняет базовые параметры задачи и согласовывает удобное время для осмотра. Выезд на объект проводится в назначенный срок, инженер фиксирует объемы, состояние конструкций, доступность подъездных путей и наличие отключенных коммуникаций. По результатам осмотра составляется план работ, определяются сроки и последовательность операций, согласовывается график вывоза мусора. Затем стороны подписывают договор, где четко прописаны перечень услуг, стоимость и ответственность сторон. Непосредственно перед началом разбора мы подготавливаем объект: защищаем полы, двери и сохраняемые элементы конструкции, отключаем электричество и водоснабжение в рабочей зоне. Сам демонтаж выполняется строго по утвержденному порядку с постоянным контролем качества и безопасности на каждом этапе. По завершении разбора мы проводим уборку помещения, удаляем всю строительную пыль и мелкий мусор, а крупногабаритные отходы грузим в контейнеры и вывозим на полигоны для утилизации. Такой подход позволяет заказчику не отвлекаться на организационные вопросы, поиск грузчиков и транспорт, а сосредоточиться на следующих этапах ремонта или реконструкции. Мы помогаем провести работы аккуратно, с минимальным шумом и пылью, а также в сжатые сроки без потери качества. Чтобы получить консультацию и обсудить детали вашего объекта, оставьте онлайн-заявку на сайте или позвоните нам по контактному номеру. Мы ответим на все вопросы, подберем оптимальный вариант разбора и предложим комфортный график выполнения работ. Обратившись к нам, вы получаете не просто исполнителя, а надежного партнера, который возьмет на себя все технические и логистические задачи по освобождению вашего подсобного помещения.